1月23日，全省住房和城鄉建設工作會議在長春召開，會議傳達了全國住房城鄉建設工作會議精神和省領導批示要求，部分城市住建部門介紹了工作經驗。省住房城鄉建設廳黨組書記、廳長徐亮代表廳黨組作了題為“深化改革 干字當頭 推動全省住房城鄉建設事業取得新突破”的工作報告，會議全面總結了2024年全省住房城鄉建設工作，深入分析面臨的形勢，安排部署了2025年重點工作任務。

會議指出，2024年，在省委省政府堅強領導下，在住建部有力指導下，全省住建系統克服困難，干字當頭、主動作為，高質量完成各項工作任務。一是房地產市場止跌回穩。會同金融部門將首套房、二套房首付比例降至15%，取消首套房、二套房的貸款利率下限。下調公積金貸款利率0.25個百分點。在全國率先指導城市開展新模式試點。打造紅色物業項目495個，業委會（物管會）組建率65.1%，建立物業企業黨組織1271個，公布“紅黑榜”1099家，長春市專業化物業服務面積占比達到85.1%、其他城市達到70%以上。二是建筑業高質量發展。確定111戶重點扶持企業。修訂《吉林省建筑市場管理條例》《吉林省建筑工程施工許可管理實施細則》，開展承包違法行為、建造師“掛證”專項整治，打擊招標投標領域突出問題。推進好房子示范項目。三是住房保障成效明顯。率先在全國出臺省級指導意見，城中村改造征收5166戶，籌集安置房源9593套，配售型保障房開工2446套，發展保障性租賃住房10113套（間），解決棚改逾期未安置4800套。四是城市建設加大力度。開工改造老舊小區747個，增設電動自行車充電端口4.7萬個，啟動更新老舊電梯474部，排查整治易澇低洼點579處。新建改造供熱管網1050公里。整改違法建設1.88萬處、112.29萬平方米，拆違總面積是去年的1.3倍。新增“口袋公園”“小微綠地”262處、城市綠道302公里。125個城市公園開放共享綠地267公頃。新增歷史建筑51處。五是村鎮建設有力開展。改造農村危房4017戶，建設宜居農房18393戶。敦化市中成村入選全國20個現代宜居農房典型案例集。全省2266戶房屋受災群眾全部安置，重建加固的1312戶提前完工。六是綠色發展不斷加強。綠色建筑占比新建建筑97%。城市生活垃圾焚燒處理占比97.6%。8個地級城市和5個試點城市實施垃圾分類小區8732個、覆蓋率100%。新建設廚余垃圾處理廠4座。建設改造城市污水管網432公里，104條城市黑臭水體實現動態清零。七是安全生產形勢穩定。開展大排查大起底大整治、預防高處墜落等5個專項整治活動，排查整治隱患3.6萬條。改造燃氣管道2249公里，改造瓶裝液化氣居民用戶“閥管”99.94萬戶，為餐飲等用戶加裝報警切斷裝置5.62萬戶，實現動態清零。八是全面從嚴治黨縱深推進。強化黨員干部紀律意識、規矩意識，加強對“一把手”和領導班子監督，毫不松懈糾“四風”、樹新風，千方百計改進會風、文風，為基層減負。

會議強調，2025年，全省住建系統要堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，堅持以人民為中心的發展思想，統籌高質量發展和高水平安全，進一步全面深化改革，充分釋放住房城鄉建設穩增長潛力，聚焦發展、民生、安全、生態、黨建“五大工程”，構建房地產發展新模式，實施城市更新行動，推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，筑牢住建領域安全基礎。一是保持房地產平穩健康。抓好長春市房地產發展新模式試點，打通庫存商品房與二手房、保障房、城中村改造回遷房、高等院校用房轉換通道，增加配套成熟區域土地供應，加大低效用地、征收停滯項目盤活力度。用好用足個稅返還、公積金商轉公、組合貸、異地貸，首付、月供和全款提取等存量和增量政策。強化金融支持，促進金融與房地產良性循環。推進物業治理，年底前長春市專業化物業服務面積占比達到87%以上、其他城市達到75%以上。加強公積金管理，推進“線上+線下”業務深度融合，更多實現“網上辦”“掌上辦”“跨省通辦”。加快城中村改造，發展保障性住房，城中村改造建設安置房6000套，城市危舊房改造2000套，發放住房租賃補貼45000戶，籌集保障性租賃住房4000套（間）。二是推動建筑業轉型升級。抓好重點企業包保幫扶，支持進入大型、新型基礎設施建設領域，提高省內市場占有率。重構招標投標制度，推進“暗標評審”，減少人為干擾，遏制圍標串標、暗箱操作。完善新建民用綠色建筑全鏈條監管體系，新建民用建筑全面建成綠色建筑。鼓勵政府投資的公共建筑按超低能耗建筑標準建設，不斷擴大超低能耗建筑示范規模。全省裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到30%。三是提升城市更新能力。健全城市體檢制度，優化完善城市體檢指標，地級及以上城市實施城市體檢，5個縣級市開展試點。加大城市燃氣、供熱、供水等老舊管網改造力度，新建改造地下管道2000公里，“帶病運行”燃氣管道清零。提升城市排水防澇能力，拓展2個排水防澇救援基地。新開工改造城鎮老舊小區500個。建設生活垃圾分類提質增效居民小區。新建“口袋公園”“小微綠地”200處。加快“運管服”平臺建設。地級及以上城市年底前建成政府端生命線監管平臺，實現燃氣、供熱等重點行業領域生命線工程全覆蓋。四是下大力氣建設好房子。印發《吉林省好房子建設實施方案》，制定《吉林省好房子評價標準》，指導好房子建設。在長春等市州打造10個以上好房子示范項目。更新改造老舊住房，推廣裝配式裝修，與城鎮老舊小區改造相結合，把老房子、舊房子變成好房子。五是加強歷史文化保護傳承。挖掘紅色文化、冰雪文化、工業文化資源，開展老城區、老街區調查，豐富保護名錄。編制《吉林省歷史文化保護傳承體系規劃》，制定全省歷史建筑圖錄。加快歷史建筑修繕，嚴查大拆大建、拆真建假等行為。強化城市古樹名木保護。做好傳統村落保護利用，加大保護和活化利用力度。六是加大村鎮建設力度。加強農房安全管理，開展農房日常巡查，及時消除存量安全隱患，改造農村危房3600戶，結合農村危房改造、災后重建、避險搬遷和美麗鄉村建設，推動宜居農房建設，提升居住品質。改善農村人居環境，新建（改造）建制鎮生活污水處理設施20個，建設污水管網80公里，行政村生活垃圾收運處置體系覆蓋率達到100%。七是夯實行業基礎工作。全面梳理“十四五”規劃落實情況，做好全省“1+12”個專項規劃總結評估，啟動“十五五”規劃編制工作。守住統計數據質量紅線，加強運行監測和統計數據分析，確保統計數據真實準確。實施行政執法質量提升三年行動，推進“我要執法”手機APP應用，進一步優化行政審批流程，打造一流營商環境。八是筑牢安全發展根基。出臺《吉林省房屋市政工程管線改造安全技術標準》。強化建筑施工安全監管，嚴肅查處違規動火動焊、野蠻裝修、無證上崗等行為。強化城鎮燃氣安全運行，啟動城市燃氣管道安全專項治理，完善燃氣管道保護機制，推進瓶裝液化氣企業規模化運營、規范化管理，實施燃氣安全網格化管理，落實居民、工商業用戶專人管護，加大燃氣安全宣傳力度，增強群眾安全用氣意識。開展消防審驗違法違規專項排查治理行動，加強消防審驗事中事后監管。九是提升政治建設能力。全面加強黨的領導，深化全面從嚴治黨，推進黨的政治、思想、組織、作風、紀律、制度建設，自覺在思想上政治上行動上同黨中央保持高度一致。健全完善各項政策法規。全面提升干部隊伍素質。

省住建廳黨組成員，一、二級巡視員，總師，廳機關各處室正副處長、所屬事業單位班子成員，省直相關部門負責人及有關企業代表在主會場參會。各市（州）、縣（市）住建部門班子成員及相關處（科）室負責同志在各地視頻分會場參會。

初審：申加同

復審：張爽

終審：孔德厚